Столичный Respublika Park обнародовал итоги первого полугодия 2026 года. С января по июнь комплекс принял 11,3 млн гостей – почти на 6% больше, чем годом ранее. Компании, связанные с его эксплуатацией и управлением, перечислили в бюджет 305,4 млн грн налогов и сборов. Параллельно акционеры вкладывают около 45 млн грн в перестройку транспортной инфраструктуры и продолжают программу помощи ветеранам со сложными ампутациями.
Трафик: 11,3 млн визитов за полгода
За первое полугодие 2026 года системы подсчета зафиксировали 11 298 034 посещения – прирост к январю-июню 2025 года составил 5,94%. Самым активным месяцем оказался май: тогда комплекс посетили 2,09 млн раз. По итогам всего 2025 года показатель составил 22,8 млн визитов, поэтому текущая динамика дает основания рассчитывать как минимум на повторение прошлогоднего результата.
В будни сюда приходит в среднем более 65 тыс. человек, в выходные цифра превышает 100 тыс., а во время крупных мероприятий поднимается выше 130 тыс. гостей. Меняется и характер визита: сегодня гость проводит в комплексе около 4,5 часа, и это уже не шопинг по списку, а сочетание покупок, обеда или ужина, развлечений и бытовых сервисов в одном месте. Такой формат напрямую влияет на загрузку подъездных дорог и паркингов: люди приезжают надолго, а поток распределяется неравномерно в течение дня.
Почему понадобилась новая схема движения
Когда объект проектировали, пешеходные и автомобильные потоки рассчитывали на основе прогнозной посещаемости. Реальность оказалась щедрее: фактический трафик превысил первоначальные оценки. Уже в ноябре 2026 года комплекс отметит пять лет работы, и за это время вокруг него сформировалась городская среда.
Дополнительную нагрузку создает жилой массив Respublika, который одновременно заселяется и достраивается. В сентябре 2026 года рядом должна открыться Respublika STEAM School, а это утренние и послеобеденные пики, типичные для школьной локации. Поэтому владельцы решили не ждать, пока заторы станут хроническими, а перестроить движение заранее. Подробности проекта опубликованы по ссылке в материале «Экономической правды».
Что именно изменят на дорогах
Текущие и перспективные транспортные потоки смоделировало коммунальное предприятие «Центр организации дорожного движения». Проект предусматривает современные технологии дорожного строительства, в частности датчики подсчета и распределения транспорта. Данные с них питают смарт-регулирование циклограмм светофоров: цикл подстраивается под реальную нагрузку, а не работает по фиксированному расписанию.
Обновленная схема корректирует существующую организацию движения, делает заезды и выезды удобнее и улучшает сообщение с жилым массивом. Ожидаемый эффект – меньше заторов на прилегающих улицах и предсказуемое время в пути. Строительные работы стартовали в июне 2026 года, а проект составили так, чтобы на время реконструкции не перекрывать существующие дороги и проезды. Открыть движение по новой схеме планируют до 1 сентября 2026 года – как раз к началу учебного года.
45 млн грн от акционеров, а не из бюджета города
Общий объем инвестиций в транспортный проект составляет около 45 млн гривен. Все работы финансируют акционеры, средства городского бюджета не привлекаются. В компании объясняют это нежеланием создавать дополнительную нагрузку на бюджет Киева в непростые времена. Есть и нюанс: обновленной инфраструктурой будет пользоваться не только аудитория комплекса, но и жители района и пригорода.
Вопрос о том, кто владелец Respublika парк, в этом контексте перестает быть чисто корпоративным сюжетом. Когда частная компания берет на себя реконструкцию участка городской дорожной сети, состав акционеров и их готовность вкладывать деньги в долгую становятся частью ответа на вопрос, как будет развиваться район.
Кто владелец Республика Парк
Мажоритарным акционером является австрийская компания Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH с регистрацией в Вене. Ей принадлежит 75% акций, конечным бенефициаром выступает Сергей Толстунов. Компанию основали в 2013 году как часть группы T&F, которая инвестирует в коммерческую и жилую недвижимость.
Портфель группы не ограничивается Киевом: помимо Respublika Park, в него входит торговый комплекс Kitz Galleria в Австрии. Австрийский бизнес семьи Толстуновых объединен в группу T&F, которая работает в сферах недвижимости, инвестиционных проектов, торговли, ИТ и консалтинга. Поэтому когда спрашивают, кто владелец ТРЦ Республика, корректный ответ такой: юридически это австрийская Trafin, а за ней стоит украинская предпринимательская семья с европейской инвестиционной историей.
Для арендаторов и посетителей это имеет практическое значение. Владелец Республика Парк рассматривает объект как долгосрочную инвестицию, а не как актив под быструю перепродажу. Именно этим объясняют готовность вкладывать собственные деньги в дороги, школу и благотворительные программы.
Налоги: 305,4 млн грн за полгода
За январь и июнь 2026 года компании, связанные с эксплуатацией и управлением комплексом, уплатили в бюджет 305,4 млн грн налогов и сборов. Годом ранее за аналогичный период было 286,44 млн грн. Прирост составляет почти 19 млн грн, или 6,6%. По итогам всего 2025 года платежи достигли 550 млн грн.
Цифры коррелируют с трафиком: посещаемость добавила около 6%, налоги – 6,6%. То есть рост идет не за счет разовых факторов, а благодаря стабильному товарообороту арендаторов. Комплекс остается одним из крупнейших в Украине и Восточной Европе по количеству магазинов и заведений украинских и международных брендов, а также лидером по объему товарооборота и налоговых платежей.
Кто обеспечивает работу комплекса
Здесь занято около 6 730 человек. Это сотрудники самой компании, арендаторов, подрядных и сервисных служб. В ритейле, то есть в магазинах, ресторанах, сервисных и развлекательных заведениях, работают 4 310 человек. Еще 2 420 обеспечивают эксплуатацию здания, безопасность, техническое обслуживание и работу инфраструктуры.
Для города это масштаб среднего промышленного предприятия. Люди приезжают на работу из разных районов и пригорода, поэтому реконструкция подъездов работает и на эту аудиторию тоже.
Ветеранское направление благотворительности
Отдельный блок работы комплекса – поддержка ветеранов со сложными ампутациями. Вместе с владельцами руководство определило это направление приоритетным в благотворительной деятельности. Объект стал генеральным партнером благотворительной организации БФ «Титановые» и площадкой для масштабных благотворительных мероприятий с участием звезд украинской сцены. Собранные средства направляют на приобретение имплантов, проведение операций и реабилитацию. К сборам присоединяются не только посетители, но и арендаторы, партнеры и участники мероприятий.
В компании подчеркивают, что осознанно выбрали долгосрочную модель. Как объясняет CEO комплекса Юлия Счастливая, помощь защитникам со сложными ампутациями требует значительных ресурсов и не завершается после одной операции, поэтому миссию формулируют шире, чем финансирование протезирования: она включает и создание условий для психологического и социального восстановления.
В феврале здесь впервые провели ветеранский турнир по боксу «Кубок Республики»: 24 участника, 12 поединков. Такие события одновременно помогают собирать средства и возвращают ветеранов к активной общественной жизни. С 2025 года работает культурно-художественный центр TYTANOVI, открытый при участии фондов TYTANOVI, «Солидарити» и Hansen Ukrainian Mission. С начала полномасштабного вторжения вместе с партнерами комплекс направил более 80 млн грн на благотворительные проекты и закупку медицинского оборудования.
Что это значит для района
Итог полугодия однозначен: трафик растет, налоговые платежи растут, занятость держится на уровне более 6,7 тыс. человек, а к этому добавляется транспортный проект за счет акционеров.
Справка. Respublika Park – супер-региональный ТРЦ, открытый в ноябре 2021 года в Киеве, общей площадью 300 000 кв. м. Акционер представлен на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы, инвестирует в торговые, гостиничные и жилые комплексы во многих странах и является весомым участником инвестиционного сектора украинской экономики.