Вы хотите снять квартиру? Вам нужна помощь в поиске квартиры для аренды? Используйте это руководство, чтобы найти новую своей мечты.снять квартиру своей мечты. В конце концов, это довольно просто. Зная, как найти квартиру и просто решить, что вы хотитеот этой квартиры.
Чтобы помочь вам начать работу, мы создали это руководство, в котором изложено все, что вам нужно знать о поиске квартиры, и вы получите максимальную отдачу от поиска квартиры.
Определите свой бюджет на аренду
При поиске квартиры не завышайте свой арендный бюджет и стремитесь жить с комфортом. Будьте реалистичны со своим бюджетом, следуя золотому стандарту бюджета аренды :
«Ваш доход должен быть как минимум в три раза больше вашей ежемесячной арендной платы».
Сузьте свое местоположение
Начните с сужения предпочтительного местоположения до уровня города, за которым следуют районы.
Обязательно учитывайте местоположение, атмосферу и уровень активности в выбранном вами районе. Эти факторы будут сильно влиять на то, насколько вам нравится ваша жизненная ситуация. Вы также должны учитывать свои поездки на работу, в продуктовый магазин и в любимые места ночной жизни.
Начните поиск заранее
Начните искать квартиру за 60 дней до переезда, чтобы найти лучшие варианты, предложения и районы. Начало поиска в первые выходные месяца обычно менее конкурентоспособно, так как меньше охотников за квартирами совершают туры.
Просмотрите списки онлайн
Самый быстрый способ найти квартиру — это поискать в Интернете. Используйте сайт агентства недвижимости Park Lane – parklane.ua. На сайте включите фильтры списка квартир, чтобы сузить свое внимание до конкретных районов, удобств и ценовых категорий. Вы найдете всю необходимую информацию в одном месте, чтобы начать бронирование туров по квартирам.
Будьте внимательны к мошенничеству с арендой
К сожалению, мошенничество с арендой является частью охоты за квартирой и требует должной осмотрительности. Распространенные виды мошенничества включают в себя поддельные списки мест, которых не существует, обман и отсутствующие удобства.
Следите за красными флажками и никогда не подписывайте договор аренды и не вносите залог, не увидев квартиру. Прежде всего, прислушивайтесь к своей интуиции и держитесь подальше от слишком хороших сделок.
Проспотры квартиры
Экскурсии по квартирам — это больше, чем кажется на первый взгляд. Крайне важно понять, что происходит за кулисами, а также лично взглянуть на свою квартиру. Подготовьте список аренды и убедитесь, что все представлено правильно. Вы также должны искать существующие повреждения и обращать внимание на уличный шум и звук через ваши стены.
Задавайте вопросы своему будущему арендодателю
Вот несколько вопросов, которые следует задать арендодателю перед арендой:
- Взимается ли дополнительная плата за размещение с домашними животными или за парковку?
- Взимается ли единовременная плата за размещение с домашними животными или дополнительный залог?
- Есть ли парковка вне улицы? Если да, то какой ценой?
- Буду ли я платить только за коммунальные услуги, или недвижимость включает коммунальные услуги в арендную плату?
- Каковы правила вывоза мусора ?
Будете ли вы платить только за собственное использование коммунальных услуг, или имущество включает коммунальные услуги в арендную плату? Принесите список вопросов, которые нужно задать перед арендой квартиры, чтобы быть дополнительно подготовленным во время поиска квартиры.
Начните действовать
Переезд сопряжен с определенными трудностями, в том числе с изменением вашего адреса, управлением коммунальными услугами, обстановкой вашей квартиры, перемещением ваших вещей на новое место и многим другим.
Советы по экономии на аренде квартиры
Независимо от вашего бюджета, эти советы по экономии помогут вам значительно сэкономить при аренде.
Объединитесь с соседом по комнате
Лучший способ быть в состоянии позволить себе место, чтобы получить больше людей в нем. У вас гораздо больше шансов найти квартиру по вашему бюджету, если вы сможете разделить арендную плату с соседом по комнате .
Не говоря уже о том, что вы также сэкономите, разделив такие вещи, как счета за коммунальные услуги и мебель.
Избегайте популярных сезонов переездов
Сезонность влияет на рынок аренды и может сэкономить кучу денег, если вы проявите гибкость при переезде. Например, районы, расположенные недалеко от колледжей и университетов, как правило, испытывают наибольшую текучку арендаторов между семестрами, особенно летом.
Если вы правильно рассчитаете время поиска, вы окажетесь в гораздо лучшем положении для переговоров об арендной плате с вашим арендодателем.
Поиск специальных предложений по аренде
В новых квартирах часто предлагаются специальные предложения по аренде, чтобы привлечь новых арендаторов. Бесплатный месяц аренды или залог со скидкой являются обычными предложениями при заселении. Некоторые также предлагают дополнительные привилегии, такие как парковочные места и полноценные тренажерные залы.
Посмотрите на средние этажи
Цены на аренду, как правило, выше для квартир, которые находятся либо на нижних, либо на верхних этажах здания. Если вы хотите иметь менее чем идеальный вид и подниматься по лестнице/лифту вместо того, чтобы идти прямо с улицы, вы можете сэкономить большие деньги.
Не упустите выгодную сделку
Большинство людей не осознают, что цены на аренду часто меняются ежедневно. Если вы найдете место, которое вам нравится, и цена вам подходит, действуйте быстро. Сообщите лизинговому агенту, что вы настроены серьезно, и заполните заявку прямо на месте!
Переговоры о ремонте
Подумайте о том, чтобы купить дешевую квартиру, которая не соответствует бюджету, и сделайте ремонт самостоятельно, если арендодатель не покроет это. В некоторых случаях арендодатель может вести переговоры об аренде, чтобы вы самостоятельно ремонтировали помещение. Ваши исправления могут стоить меньше в долгосрочной перспективе, чем аренда более дорогой квартиры.
Подумайте о жизни за городом
Во многих случаях выбор аренды в пригородах, а не в самом городе, может привести к снижению арендных ставок без отказа от близости к городу.
Подумайте о перспективных районах
Перспективные районы, в которых недавно наблюдался значительный рост или переходный период, обычно предлагают более низкую арендную плату по мере того, как район становится более устоявшимся. Но есть и недостатки. Перспективные районы часто омрачены тем, что изначально считало их менее благоприятными (преступность, заброшенные здания и отсутствие общественного транспорта).
Резюме
Поиск нового жилья может оказаться непростой задачей. Тем не менее, с небольшой подготовкой и организацией, вы обнаружите, что поиск квартиры могжет быть действительно увлекательным процессом. Воспользуйтесь приведенными выше советами чтобы получить максимальную отдачу от аренды.