Що таке дизайн-проект квартири і навіщо він потрібен при ремонті, чим він допоможе власнику і скільки коштуватиме створення унікальних інтер’єрів власного житла
Перш ніж розпочати ремонт квартири, потрібно зрозуміти, якою вона має стати після ремонту. Але навіть якщо власник приблизно уявляє, що йому потрібно, то візуалізувати всі деталі оздоблення та інтер’єру, зрозуміти, як це виглядатиме в реальності, а тим більше створити технічне завдання та план робіт – завдання дуже складне. Для цього потрібний дизайн-проект квартири який представлено у дизайн інтер’єру портфоліо.
Зараз дизайнери надають широкий спектр послуг, що включають створення концепції проекту, а також повний контроль будівельного процесу — від закупівлі матеріалів до приймання виконаних робіт. Розповідаємо, що таке дизайн-проект квартири, як його створюють, що він включає, його плюси і вартість створення такого проекту.
Що таке дизайн-проект квартири
Дизайн-проект квартири – це комплексний пакет документів із різними варіантами планування житлових приміщень, схемами, 3D-візуалізацією чи ілюстраціями тощо.
У такій документації замовник хоче втілити всі побажання щодо оформлення інтер’єрів житла та навіть меблювання квартири. Завдання дизайнерів – реалізувати їх. Простіше кажучи, дизайн-проект – це інструкція для будівельників та замовника.
Залежно від складності проектних рішень обсяг та види проектної документації можуть змінюватися. Завдання автора проекту — скласти документ таким чином, щоб за його допомогою можна було реалізувати задумане. У дизайн-проекті відображені узгоджені із замовником рішення та ідеї.
Створити дизайн-проект квартири – справжній виклик. Виникає багато питань: де зберігати речі, як і де розмістити спальню, що краще, кухня-вітальня чи окремі приміщення. Нова «ковидна» реальність має на увазі ще й робочий простір у вигляді окремого кабінету чи просто робочої площини. При цьому необхідно вирішити, в якому стилі розробити проект майбутньої квартири і зрозуміти, чи можна застосувати вибраний стиль у конкретному просторі.
Основне завдання дизайн-проекту інтер’єру – забезпечити збалансований, якісний, чистий світлий простір, який відображатиме характер власника або залишиться нейтральним у разі здачі квартири в оренду. Простіше кажучи, дизайн-проект – це інструкція для будівельників та замовника.
Сучасний функціональний простір та зручне планувальне рішення — два головні принципи гарного дизайну інтер’єру.
В основі функціонального дизайну запрограмовано сценарій дня. Вбудовані системи зберігання упорядковують зовнішній і внутрішній простір. Час та простір мають однакову структуру. Тому лад в інтер’єрі не відволікає від важливого в житті, допомагає зосередитися. Сьогодні дуже важливо враховувати стирання кордонів між роботою та будинком. Кабінет переїжджає додому, тому важливо розмежовувати робочий та житловий простір, тоді житловий простір доповнюватиме та допомагатиме перебувати у формі. Це можна досягти завдяки грамотно розробленому дизайну приміщення.
Що входить у дизайн-проект квартири
Зазвичай дизайн квартир в Києві включає візуальні рішення, що відображають концепцію проекту, колірні схеми і т.д. 3D-візуалізації, колажі… Завдання дизайнера – донести свою ідею. Ми використовуємо змішання технік та комп’ютерних програм – 3D, 2D, колажі.
Є основа креслень, без яких не обійтися. Майстер-план комплект документів включає:
- планувальне рішення, концептуальні ескізи кімнат у кольорі. Там докладно вказуються розміри меблів і устаткування;
- креслення із вимірами приміщення та деталізацією вузлів інженерних комунікацій, різновиди планувань;
- плани монтажу підлоги, стелі, стін з масштабами та обраними покриттями та іншими декоративними елементами, розташування меблів, розміщення освітлювальних приладів з вимикачами, розеток та слаботочних мереж;
- схеми розташування отворів дверей, вентиляції, кондиціонерів та іншого необхідного обладнання;
- розгортки кухні з прив’язкою меблів, санвузлів з обладнанням, стін ванної, укладання плитки та інших декоративних елементів;
- специфікації меблів, обладнання.
По суті це не тільки зрозуміла для замовника візуалізація проекту, а готова схема, за якою вже можуть працювати підрядники для ремонту та створення інтер’єру квартири. Якщо ми здійснюємо нагляд за реалізацією проекту, розробляються детальніші креслення необхідних вузлів, у процесі будівельних робіт можуть змінюватися розміри, буває, що змінюються оздоблювальні матеріали (їх немає в наявності, наприклад), тоді креслення необхідно коригувати.
Зазвичай дизайн-проект включає візуальні рішення, що відображають концепцію проекту, колірні схеми і т. д.
Етапи роботи з дизайн-проекту
Робота з проекту, поділяється на кілька етапів.
- Перший – ескізний . Він включає узгодження концепції із замовником, вибір стилістичного спрямування, колірне рішення, планування приміщення. На цьому ж етапі передбачено віртуальне розміщення меблів, моделюється світло. Потім проект малюють, роблять докладну візуалізацію майбутнього приміщення, щоб замовник міг уявити, як ідеї виглядають разом, як взаємодіють кольори, чи гармонійно розташовані меблі.
- Другий етап – складання робочої документації. У ній докладно описано, де і з чого зводити стіни, до міліметрів зазначено, в яких точках робити штроби під проводку, які матеріали використовувати в обробці і т. д. Робоча документація складається з десятків, а іноді сотень сторінок, це докладна інструкція для будівельників, які реалізовуватимуть проект. В ідеалі у них не повинно залишитись жодного питання до дизайнера.
- Останній етап включає підбір оздоблювальних матеріалів із зазначенням номенклатури, фірмових назв, марок, назв магазинів. За підсумками складається та погоджується із замовником кошторис. Весь пакет документів разом із правами нею передається замовнику. Далі замовник або сам займається ремонтом та закупівлями, або віддасть перевагу так званому проекту під ключ — авторському нагляду або повному менеджменту.
Якщо проект вимагає перепланування , що трапляється майже завжди, то узгодження таких робіт — це окремий процес. Завдання перебуває у компетенції дизайнера. У сучасних будинках та житлових комплексах рішення щодо перепланування приймає керуюча компанія.
Доопрацювання проекту
Правки в макети та добірки вносяться, як правило, після здачі планів та до початку їх реалізації. Це входить у вартість оплачених послуг дизайнера. Потім проект відправляють виконробу, який має оцінити можливість втілити його в життя. Якщо питань немає, можна приступати до ремонту. На цьому етапі знову точний розрахунок вартості ремонту. Фахівець обговорює технічні нюанси з бригадиром та розраховує точну суму витрат.
Контроль дизайнера
Цей етап та його ціна обговорюються окремо. Не всі власники мають можливість контролювати роботу бригади, зіставляючи її з візуальним проектом. Вартість залежатиме від того, як часто дизайнеру доведеться виїжджати на об’єкт і які редагування вносити в процесі. Не плутайте послугу з технічним наглядом. Останній виконується підрядними компаніями та відповідальними особами (виконробом, бригадиром) або самим власником нерухомості. Його мета — виявляти помилки та недоробки з боку будівельників щодо технічної частини.
Дизайнер контролює відповідність реалізації проекту, але не робитиме догани і штрафуватиме робітників за погано нанесену штукатурку і криво прибитий плінтус. Фахівець оперативно реагує на зміни та допомагає підібрати заміни, якщо постачальник не доставляє потрібні матеріали, змінилися фінансові можливості чи розміри кімнати через вирівнювання стелі. На послугу контролю укладається окремий договір; ви самі вирішуєте, чи потрібна вона вам чи ні.
Плюси формування дизайн-проекту
Ремонт – це завжди суттєві витрати, а помилки при його виконанні можуть коштувати дорого – переробляти складно і витратно, а невдало зроблений ремонт може засмучувати ще багато років.
Серед плюсів у розробці дизайн-проекту архітектори виділяють кілька важливих:
- повний посібник зі створення майбутнього житлового простору;
- всі зони простору розплановані з урахуванням майбутніх сценаріїв, немає простору, що не використовується;
- проект дає розуміння бюджету на початок будівництва. У дизайн-проекті вказуються всі обсяги матеріалів, а дизайнер може порекомендувати магазини чи онлайн-майданчики, де їх можна придбати;
- можливість планувати етапи реалізації проекту та замовити матеріали, меблі, елементи інтер’єру заздалегідь до певного терміну;
- всі елементи проекту поєднуються та підібрані з урахуванням концепції та характеру власника квартири.
Ремонт – це суттєві суми сімейного бюджету, тому помилки при його виконанні можуть обійтися дорого – переробляє його складно і витратно, а невдалий ремонт може засмучувати ще багато років
Скільки коштує дизайн-проект квартири
Дизайн-проект коли розробляэться дизайн квартир класу люкс — це інструкція, заснована насамперед на бюджеті, який виділяє замовник на реалізацію. Робота без проекту спричиняє безліч ризиків, як фінансових, так і тимчасових. Вартість проекту залежить від кваліфікації, досвіду та професійних заслуг дизайнера.
Унікальний проект коштує дорожче за типовий, оскільки це не просто креслення, а комплексна робота з вибудовування багаторівневої системи об’ємно-планувального рішення: архітектура, колористична схема, комплектація зі списком та обсягів матеріалів для ремонту, а також конкретно підібраними меблями з каталогів виробників або магазинів.
Варто зазначити, що дизайн-проект зазвичай можна оплачувати частинами з різних етапів розробки проекту. Замовник також може заощадити, відмовившись від якихось етапів проекту (наприклад, добірки меблів, елементів декору) або від 3D-візуалізацій проекту тощо.
У середньому розробка проекту займає близько трьох місяців, але деякі дизайнери оптимізують свої рішення і можуть розробити проект і за місяць .
Готові дизайн-рішення припускають, що клієнт не витрачає час на нескінченні пошуки потрібного напрямку, планування, колірного рішення та матеріалів. Компанії пропонують готові планувальні модулі та колірні схеми, за рахунок чого скорочуються бюджет та терміни видачі документації.
У середньому, розробка проекту займає близько трьох місяців, але деякі дизайнери оптимізують свої рішення і можуть розробити проект і за місяць. Не варто забувати, що у вас займе час узгодження проекту і знадобиться ще час на внесення в документ поправок.
Якщо ми говоримо про унікальний дизайн, то для проекту можна зробити 20 планувань, з яких лише два варіанти презентуються замовнику. Одне планування піде на роботу. Але це лише початок. У міру опрацювання проекту уточнюються деталі та рішення фіналізується. Потрібен час, щоб усвідомити простір, продумати всі деталі. Під час опрацювання концепції з’являються цікаві унікальні рішення щодо зонування простору. Креслення розробляються в останню чергу, це — технічне лінійне відпрацювання всіх рішень.